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前景迷惘,自贡全城大批土地集中上市!

时间:2019-10-30   来源:盐龙网房产   
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       今年,自贡首次置业、棚改等购房需求量相对往年明显减少,加之各路全国、区域性大型房企纷纷落户,在提升自贡房地产开发商建设和老百姓居住水平的同时,也使得楼市后续面临艰巨的销售压力。


自贡城市图

 
      从自贡主城区来看,现在市场中在售的新盘就已经多不胜数,商品房供应量居高不下,且无论住宅还是商业都出现了滞销的苗头。后续还有,融创·观溪樾、中梁·贡井首府、碧桂园·凤凰城、蓝润·春风九里,自流井区黄桷坪地块、大安老街地块等项目待推。住宅市场的大规模放量,无疑将进一步丰富购房者们的置业选择,另一方面也预示着楼市的竞争态势也定会与日俱增。

 
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      正因如此,我们一度认为自贡一级市场的土地供应会暂缓一下。然而,事实显示2019年楼市的推地节奏远还没有停歇。相关数据显示,仅10月份全城就以拍卖出让的方式挂出多宗商住用地。其中,富顺4宗,土地面积合计191.84亩;沿滩区1宗,土地面积19.992亩;东部新城3宗,土地面积183.879亩;贡井区1宗,土地面积合计42.58545亩。倘若这批土地届时全部成功出让,富顺将新增约40万方,自贡市本级将新增约36万的商品房供应量,将极大程度的影响后续的自贡房地产市场。


      抛开本次推出的富顺县与沿滩区黄市镇幸福路片区棚改地块不谈,毗邻嘉祥外国语学校的东部新城B1-05、B1-06、B1-07地块推出。无疑显示出,自贡城市未来发展的重心已逐渐转移到了城东。继英祥、华侨城碧桂园入驻这一板块后,这三块地或将吸引更多的开发商落户自贡东部新城,全方位提升自贡的城市竞争力。




 
      贡井区建设路片区C-186,C-245-1地块,处于贡草路与西环线交汇处,临近兴建中的中梁·贡井首府小区和旭川中学。C-186地块规划建设农贸市场,土地面积合8。93463亩;C-245-1地块区域面积为33。65082亩,土地性质为商服城镇住宅用地。该块宗地的推出,对于改善和杨片区城市面貌及周边老百姓的居住环境将发挥举足轻重的作用。当然,在当前的市场大环境下,这批新晋上市的宗地最终命运究竟如何,还需要时间的验证。

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