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买房门槛一降再降,还不入手更待何时?

时间:2019-12-24   来源:盐龙网房产   
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    你身边是不是总会有人感叹:买房太难了,自己首付都拿不出来。可是眼看着周围的人都买了房子,又羡慕不已。那些从十几年前就说着要买房而没有下手的人,如今真的是印证了那句购房名言:买房不趁早,全款变首付。其实楼市并不是一成不变的,它存在一定的周期性,就拿近几年的自贡楼市来说,在2013年左右,3、 4千/平的房子一抓一大把。而购房政策和整个国内楼市的变动,2017年-2018年上半年可谓是自贡楼市的“红利年”,高层房价一度上涨到8千/平左右。而现在,在“住房不炒”的大基调下,加上棚改政策和购房贷款政策的不断调整,自贡的房价又有了松动的迹象。
 

网络图
 
    造成自贡房价松动,除了各项政策的调整以外,还有就是进入自贡的房企越来越多,由市场竞争导致的价格动荡。而为了争取多的销量,开发商们的各项促销手段也随之来袭,比如:现在不少楼盘都推出了低首付的销售策略,首付不超过10万即可购房;另外现在楼市最为常见的购房促销是特价房,目前市面上4、5千/平的特价房已经屡见不鲜了,房子单价降低意味着总价降低。而临近年关,开发商们更是推出了许许多多的购房优惠,零零总总的优惠加起来,会比平时购房优惠好几万甚至更多。这些措施的存在,无异于降低了购房的门槛,减轻了购房的压力。
 

4888元/㎡起买湖景美宅


43万起入住主城心


5929元/㎡起买精装房

 
    面对房价的松动,很多购房者不禁担心,今后的房价是否还会再降?这其实是一个很好回答的问题。如今自贡的高层的房价基本保持5千多、6千多/平左右,如果是买特价房还可能不到5千/平。就目前物价增长的速度而言,建造房屋的各项成本在不断增加,房价很难有大幅度降价的,否则有悖市场定律,毕竟亏本的买卖没有哪个开发商会做。而且为了防止开发商乱降价扰乱市场,相关部门一直对房价都是有把控的,所以房价大跌是很困难的。
 

网络图

 
    其实购房,最主要的是认清自己的需求。回归到房子本身,它的主要属性是居住,如果刚需买房,现在购房门槛已经降低了这么多,可谓是买入的好时候。至于换房或是投资的人群,现在买也是有抄底的可能性的,但如何选择是一件需要好好研究的事情。而不管基于何种目的买房,还是需要保持谨慎的心态,毕竟如果楼市过于严峻,开发商跑路也不是没有可能的,所以多看多比较再选择,才是购房的妥帖之策。如果需要给您购房支支招,可以拨打13086422002咨询。

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