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自贡的社区铺那么多,捡漏的机会来了!

时间:2019-12-24   来源:盐龙网房产   
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     谈起近年自贡的商铺投资,炙手可热的无疑是新颖的城市综合体了。虽然,未来商业的趋势是在往这方面走,但是其却需要持续不断的后期运营来维系人气商业热度,反而依靠社区消费力而存活的铺子风险小不少。


 
     在过去,因为社区铺的开发占比本身就不高,整个市场的供应有限,所以地产商就把利润看得很重。像南湖地段稍微好新盘的社区铺售价均在三四万每平,龙湖、贡井位置好点的也要卖三万左右。单价高了,铺子的出货量自然是慢之又慢,可谓少有人问津。


 
     时间来到2019年,自贡商业地产因为万达广场、步步高·润达城,以及大量新盘的集中开发、入市,楼市一下进入了商业供应量大爆发时期。这样的背景下,许多原本不着急出货的社区商业主也开始紧张起来,迅速卖货回款思潮主导着整个自贡楼市。而社区铺要畅销,价格自然需要往下调,就给投资者留下了不少捡漏的机会。


 
      前不久南湖金域翡翠、邦泰·天著的一楼社区铺就非常抢手,有的铺面价格才两万多每平,性价比颇高是重要的原因。而今,紫荆城邦7-16号楼,又推出了大量商铺,其中一层、负一层建面约28-96㎡,价格区间14000-21000元/㎡。二层建面约14-329㎡均价约8000元/㎡。三层建面约29-166㎡价格区间7200-9000元/㎡,可谓住宅价格买商铺。此外,南湖国际社区也有1、2A、2B号楼也有少量商铺在售,分布在负一至五层,售价6000-34000元/㎡。


      不仅如此,远达·龙湖领御在售的社区铺也颇为惹眼,一楼建面约22-300㎡,总价约55-750万,均价约25000元/㎡,层高4.2-5.1米,赠送率最大1:1,赠送区域同商铺标高。而龙湖某盘社区商铺也开始重磅清盘,1层建面约60-65㎡金铺,赠送24-37㎡,均价15000-16000元/㎡。二层建面约397㎡赠送288㎡,均价12000元/㎡;三层建面约286㎡赠送113㎡,均价11000元/㎡。此外,一次性付款还可多优惠200元/㎡。

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