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2020年2月 自贡房地产市场月度分析报告

时间:2020-03-04   来源:盐龙网房产   
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说明:以下报告来源于盐龙网对自贡主城区楼盘各方数据的整理分析,本报告中所展示的信息仅供参考,并不构成任何投资买卖建议。

(一)自贡楼市2020年2月要闻

1、返乡置业“先扬后抑” 疫情之下自贡楼市大起底
     作为一年中至关重要的购房节点,返乡置业历来就是楼市销售跑量的重要契机,任何开发商都不敢轻易怠慢。特别是在去年自贡房地产市场新盘扎堆,商品房供应量居高不下,楼市下行趋势明显的大背景下,2020年返乡置业一度被寄予厚望。而受疫情影响最终的表现却是“先扬后抑”的走势,与各大开发商原本的销售预期简直谬以千里。

2、帅锅美女直播、线上卖房 自贡新盘销售花样多
       今年春节,许多行业都不可避免的因受疫情影响暂缓营业,民生热点话题集聚的地产行业也概莫能外,从而造就了地产人史上最长“假期”。但延期开工不等于停工,当春节在家里躺了几天“暗瞌睡”后,人们又在朋友圈惊奇的发现,地产人又开启了新的一轮“上班”,只不过这次战场由售楼部转至线上。

3、自贡房企在行动,暖心之举让病毒凉凉
     此次疫情牵动着全国人民的心,奋战在一线的医护人员更是在用血肉之躯为我们铸造出隔离病毒的屏障。但灾难之下我们看到的是中华儿女的勇气与团结,各地的医疗团队前赴后继地赶往一线,各地的企业及私人捐款、捐物资誓要团结一致共同击退病毒。

4、3月12日开拍 东部新城B1-06地块即将出让
     根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,经自贡市人民政府批准,自贡市自然资源和规划局决定公开拍卖出让位于自流井区2宗、东部新城1宗国有建设用地使用权,自贡市公共资源交易服务中心具体组织实施本次出让活动,现将有关事项公告如下

5、售房部开门营业 自贡人又可以置业了!
        自春节以来,为响应全市抗疫工作,自贡各大楼盘售楼部、房屋中介门店“歇业”已达二十余天,自贡楼市的房屋交易也因此暂时“哑火”。

6、自贡东部新城发展大跨越 培德中学兴建在即?
     作为下一阶段,自贡市重大打造的新城区,东部新城的发展无时无刻不牵动着万千市民的广泛关注。过去几年,区域的建设成就有目共睹,基础路网基本成型,自贡东站、彩灯大世界、高铁站及各类政务机构相继兴建或迁入的同时,也吸引了地产商开始进驻。

7、复工便开足马力,沿滩新城又添一大盘,设计方案一览!
     在疫情影响下,自贡楼盘开门营业后,许多建筑工地由于工人短缺,且需准备大量防疫物资,办理相关流程,复工复产日期一再拖延。尽管如此,还是有个别项目一马当先,例如阳光大地集团在自贡打造的第二个楼盘玖州大园,工期进度就抓得特别紧,以便尽快进入销售阶段。

8、自贡棚改按下“加速键” 自流井区旧城片区A3-31地块推出
     过去很多年,自贡城市建设的重心偏于新城的开发,老城改造的进度相对较缓慢。之于许多老城的市民而言,眼看越来越多的亲朋好友乔迁新城,心中的羡慕油然而生。心想要是老城区也有品质一流的现代社区该有多好,不但无需远离自己熟悉的地方,而且也能提升一家人的居住水平。

9、娱乐平台注册送38现金自贡这两块好地有新动向 投资人看过来!
      好消息!近期自贡楼市又有新地块放出来了,不过这一次并非公开拍卖,而有其它并不多见的合作方式。值得注意的是,这两块地不仅为商服、城镇住宅性质,可用于开发部分的面积达277.5亩,而且地块坐落于龙湖公园之滨
可打造市面上稀缺,购房者一贯热捧的湖景房。

10、区县、周边城市购房补贴出台,自贡会不会跟进?
      刚刚过去的一周,自贡楼市“重启”后那叫一个火爆,不少楼盘每天门庭若市,成交量蹭蹭的往上涨。由此许多人不禁感言,难道楼市小阳春来了?在我们看来其实未必。因为当前楼市的基本面并未改变,市场去化压力依旧存在,所以中央和地方为了稳楼市促经济发展,屡屡动作频频。


(二) 一级市场
1、本月土地供应情况
      
 据盐龙网数据监控中心显示,2020年2月自贡全市共发布5宗商服、城镇住宅用地土地使用权拍卖招、挂、拍出让信息,新增商品房住房用地供应约164亩。
地块位置 宗地面积(亩) 用途 土地年限 容积率 起始价(万/亩) 挂牌日期
富顺县代寺镇青年路以东、新街以西 9.9735 商服、城镇住宅用地 商服40年、住宅70年 大于或等于1并且小于或等于2.3 99 2020年2月6日
自流井区旧城片区A3-31地块 56.46909 商服、城镇住宅用地 商服40年、住宅70年 大于1并且小于或等于3.21 500 2020年2月28日
东部新城B1-06地块  52.005 商服、城镇住宅用地 商服40年、住宅70年 大于1并且小于或等于2。5 240 2020年2月14日
光凤片区B5-10-01地块   27.492 城镇住宅用地 住宅70年 大于1并且小于或等于2.5 220 2020年2月14日
光凤片区B5-10-02地块  18。1965 城镇住宅用地 住宅70年 大于1并且小于或等于3.21 248 2020年2月14日


2、本月土地成交情况
      
  据盐龙网数据监控中心显示,2020年2月自贡全市共计公布2宗商服、城镇住宅
用地招、挂、拍成交结果信息,新增城镇住宅土地面积约206亩。
宗地名称/坐落 宗地面积(亩) 用途 土地年限 容积率上限 成交价格(万/亩) 土地使用权人
荣县河西新区拓展区D4-08-1地块 103.0925 商服、城镇住宅用地 商服40年、住宅70年 ≥1。0且≤2。8 240 自贡市天宇房地产开发有限公司
荣县河西新区拓展区D4-08-2地块 103。0088 商服、城镇住宅用地 商服40年、住宅70年 ≥1.0且≤2.8 239 自贡市星河房地产开发有限公司


(三)二级市场
1、供应情况
      据盐龙网数据中心统计,2020年2月自贡主城区及周边共0个楼盘预售、推售,本月新增商品房住宅供应0套 。

2、销售情况
A、本月成交数据
      
   据盐龙网数据监控中心统计,2020年2月份自贡市本级新房住宅认购套数总计约760套
      据盐龙网数据监控中心统计,2020年2月份自贡市本级新房住宅报价均价为5851元/㎡,环比上月基本无变化。主要原因是,复工营业后房企对市场还有一个观望周期,加之二月份上班天数严重不足,留给各盘调价的时间也不充裕。本月除少量项目外,大部分项目都在维持春节前的销售政策,高层、多层小高层的单独统计均价也没明显涨跌。

2020年2月自贡本级市新盘认购TOP5排行
编号 楼盘名称 销量(单位:套)
1 邦泰·天著 请联系管理员     0813-8100257
2 新力·帝泊湾
3 云湖一号
4 燊海森林
5 华侨城碧桂园·凤凰城

小结:受疫情影响,各盘自春节开始停业,直到2月20日大部分项目才开门营业,返乡置业后半场基本泡汤,新房的预售节奏也被打断。由于,疫情形势依然十分严峻,严防群众大规模集聚,以往声势浩大的楼盘活动不见了踪影。不过好在,2月份的最后十天楼市复苏很快,尽管优惠的房价并没大幅调整,但各盘销售业绩却十分喜人,大约10天完成了以往帮个月的销量,给开发商吃了一颗定心丸。此外,2月份也有开发商出手拿地,主城区推出了几宗宅地,不出意外将于下月掀起拿地的一波小高峰。


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