娱乐平台注册送38现金

自贡专业房地产网络服务平台-盐龙网

自贡楼市 | 国内楼市 | 自贡房价 | 开盘预告 | 楼盘活动 | 安家导购 | 优惠促销 | 工程进度 | 市场行情 | 数据中心 | 视频看房 | 土地公示 | 土拍直击 | 地产招聘 | 新房交付 |
你的位置:娱乐平台注册送38现金 > 资讯 > 国内楼市 > 2月份超60城楼市政策微调 坚持“房住不炒”定位不变

2月份超60城楼市政策微调 坚持“房住不炒”定位不变

时间:2020-03-04   来源:中国经济网    
    网友点评(0)

    受新冠肺炎疫情影响,大部分行业在节后放缓了“开张”时间,这在房地产行业体现得尤为明显。
 
    3月2日,一位来自北京市丰台区马家堡的房产中介告诉《证券日报》记者,以往每年春节过后,房地产市场活跃度都会有所提升,但今年看房人数骤降。
 
    “不只是我,我所在的门店从春节后到现在,都没开出一单来。”上述房产中介如是说。
 
    事实上,此次疫情发生后,为进一步稳定房地产市场,已有多个城市相继出台与楼市有关的政策。据中原地产研究中心提供的数据显示,仅2月份,就有超过60个城市发布了不同程度的房地产调控政策,内容涵盖放宽预售条件、减少企业资金压力、延缓公积金月供以及下调公积金首付比例等。而在这之中,又以三四线城市居多。
 
    58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,此次三四线城市适度放宽楼市调控政策,虽然有疫情因素,但也有其他因素,其中最为重要的一点就是市场后期降温的预期在加大。
 
    张波认为,一方面,自2017年以来,三四线城市的楼市调控力度总体小于一二线城市,加上2019年多地棚改任务提前完成,购房需求受到一定影响;另一方面,在这两年各城市掀起的“抢人”大战中,三四线城市吸引力相对弱,造成未来的新增需求不足。
 
    东方金诚房地产行业高级分析师谢瑞在接受《证券日报》记者采访时亦表达出类似的观点,即相较于一二线城市,三四线城市的产业及人口因素对房地产的支撑力度总体较弱,且前期市场购买力的透支叠加棚改货币化力度的减弱,使得部分三四线城市房地产市场的景气度面临下行压力。在此背景下,新冠肺炎疫情的发生进一步抑制三四线城市人口返乡置业的需求,使得三四线城市的房企在短期内销售压力更大。所以,近期多地出台的房地产政策,某种程度上是为了帮助企业“渡难关”,其主要侧重点在于帮扶房企缓解流动性紧张等问题。
 
    值得关注的是,虽然各地频出“维稳”政策,但对于有可能刺激购房需求的政策来说,监管层始终保持高度关注。
 
    以河南省驻马店市此前发布的房地产政策为例,无论是下调公积金首付比例、落实购房补贴,还是降低按揭贷款成本,一定程度上都会刺激个人购房需求。在此背景下,河南省委、省政府于2月28日约谈了驻马店市人民政府,并要求其提高政治站位,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,切实落实城市主体责任,保持房地产调控政策连续性、稳定性,不将房地产作为短期刺激经济的手段,实现稳地价稳房价稳预期目标。
 
    谢瑞表示,这体现出当前房地产市场仍将坚持“房住不炒”这一政策红线。预计未来类似这样的政策松绑内容不会在三四线城市普遍出现,但不排除个别受疫情影响极大或需求侧压力很大的城市出台类似的刺激性政策。整体上看,各城市对当地楼市的调控政策应继续以微调为主,而非大幅度放松,政策面应加强对当地房企的扶持,减少对购房需求的大规模刺激。
 
    展望未来,张波预计,2020年房地产市场整体或将略有放松,但这不代表一二线核心城市会出现政策大放松,尤其是限购、限贷类政策的放松力度,会相对谨慎。

上一篇:地产商为保销售加速复工,“三月春猎”已在路上
下一篇:60余城出手稳楼市,房价未来是涨是跌?

分享到:

>>更多

每日必读

民生健康配套!自贡城

居家置业需要关注的点非常多,除了小区本身规划和房屋的品质

>>更多

自贡楼市周刊

一月热点

>>更多

推荐视频

>>更多

热门楼盘

[南湖片区]紫荆城邦8000元/㎡
[南湖片区]中港·燊海森林5700元/㎡
[南湖片区]泰丰国际城5700元/㎡
[贡井区]蓝光.贡山壹号4300元/㎡
[沿滩新城]创兴城5200元/㎡
[南湖片区]南湖公馆 5400元/㎡
[南湖片区]远达·南湖领御5600元/㎡