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高价楼盘淡季吃香,自贡购房需求有所转变?

时间:2020-08-17   来源:盐龙网房产   
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    说到楼市淡季,一般是指每年的6-8月,自贡今年似乎也没有逃脱淡季定律,从5月下旬至今,一直都是不温不火甚至是有点冷清。在这几个月期间,也就仅有清明、端午小长假以及7月底的房交会有过短暂的小阳春,大多时候自贡楼市还是处于较为平淡的状态。
 
    就是在这样楼市淡季的情况下,购房者偏好的住宅类型似乎悄悄发生转变,这几个月认购排行榜前几名的楼盘,上榜的楼盘多为改善型项目。此前一直占据市场主力的高性价比的刚需盘,热度似乎在逐渐减退。



网络图侵删
 
    纵观现在的自贡房地产市场,整体在售的楼盘近30个,加之还有几个未开售大型的综合体也含有住宅产品,购房者的选择面大大增加,所以越是淡季,购房者下手则越是谨慎。按照这样的思路,房价更高的改善型住宅应该更难售出才对,那究竟是何缘由让改善型楼盘在淡季逆袭?



网络图侵删

 
    从自贡各大楼盘复工以来,我们就已经发现了购房者对于改善型项目的关注较之前有了很大的提高。原因也很简单,经过今年特殊的“长假”,大家明白了在自己经济范围内选择更舒适的居住环境的重要性,也明白不管是周边配套还是小区环境以及物业服务都能更好提升生活幸福感。


自贡某楼盘示范区实景

 
    同时在这几个月的淡季期间不少楼盘为了以价换量,推出的特价房价格一低再低,其中一些品质较高的楼盘也拿出了让人心动的价格。尤其是今年房交会期间,不少项目拿出的折扣确实前所未见,这也使得许多购房者用刚需的价格买到了品质更高的项目,也因此改善型楼盘销量有所提升。

 自贡某楼盘示范区实景
 
    说到这里,可能有人就会问了,这样的环境之下,刚需定位的楼盘就不吃香了?其实事实并非如此,今年因为疫情的原因,让许多原本有购房计划的刚需族未能购房就外出务工了,所以今年返乡置业的时候置业的刚需族也许会所有增长。同时对于部分拆迁户和预算有限的购房者来说,刚需楼盘仍是首选,就目前自贡的行情来说,刚需楼盘仍是很有吸引力。


网络图侵删

 
    可以看出现在购房者更偏向于价格更高的改善型楼盘是多方面原因综合而来的结果,然楼市的风向总是瞬息万变的,对于即将到来的金九银十,那些市场关注度较高的新项目也许会选择在这一节点上市,而届时楼市又将是怎么样的局面,让我们持续关注!
 
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